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注册房地产估价师管理办法(2)
发布于:2010-12-25  来源:  点击:2243

中华人民共和国建设部令

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 《注册房地产估价师管理办法》已于200637日经建设部第86次常务会议讨论通过,现予发布,自200731日起施行。


建设部部长 汪光焘

二○○六年十二月二十五日


第二十五条  注册房地产估价师应当履行下列义务:


(一)遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范;

(二)执行房地产估价技术规范和标准;

(三)保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;

(四)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;

(五)与当事人有利害关系的,应当主动回避;

(六)接受继续教育,努力提高执业水准;

(七)协助注册管理机构完成相关工作。


第二十六条  注册房地产估价师不得有下列行为:


(一)不履行注册房地产估价师义务;


(二)在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益;


(三)在执业过程中实施商业贿赂;


(四)签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;


(五)在估价报告中隐瞒或者歪曲事实;


(六)允许他人以自己的名义从事房地产估价业务;


(七)同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业;


(八)以个人名义承揽房地产估价业务;


(九)涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书;


(十)超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动;


(十一)严重损害他人利益、名誉的行为;


(十二)法律、法规禁止的其他行为。


第四章  监督管理


第二十七条  县级以上人民政府建设(房地产)主管部门,应当依照有关法律、法规和本办法的规定,对注册房地产估价师的注册、执业和继续教育情况实施监督检查。


第二十八条  国务院建设主管部门应当将注册房地产估价师注册信息告知省、自治区、直辖市建设(房地产)主管部门。


省、自治区人民政府建设(房地产)主管部门应当将注册房地产估价师注册信息告知本行政区域内市、县人民政府建设(房地产)主管部门。直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当将注册房地产估价师注册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设(房地产)主管部门。


第二十九条  县级以上人民政府建设(房地产)主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:


(一)要求被检查人员出示注册证书;


(二)要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的估价报告及相关业务文档;


(三)就有关问题询问签署估价报告的人员;


(四)纠正违反有关法律、法规和本办法及房地产估价规范和标准的行为。


第三十条  注册房地产估价师违法从事房地产估价活动的,违法行为发生地直辖市、市、县、市辖区人民政府建设(房地产)主管部门应当依法查处,并将违法事实、处理结果告知注册房地产估价师注册所在地的省、自治区、直辖市建设(房地产)主管部门;依法需撤销注册的,应当将违  法事实、处理建议及有关材料报国务院建设主管部门。


第三十一条  有下列情形之一的,国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销房地产估价师注册:


(一)注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的;


(二)超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的;


(三)违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的;


(四)对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的;


(五)依法可以撤销房地产估价师注册的其他情形。


申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准房地产估价师注册许可的,应当予以撤销。


第三十二条  注册房地产估价师及其聘用单位应当按照要求,向注册机关提供真实、准确、完整的注册房地产估价师信用档案信息。


注册房地产估价师信用档案应当包括注册房地产估价师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册房地产估价师的不良行为记入其信用档案。


注册房地产估价师信用档案信息按照有关规定向社会公示。


第五章  法律责任


第三十三条  隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的,建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并予以警告,在1年内不得再次申请房地产估价师注册。


第三十四条  聘用单位为申请人提供虚假注册材料的,由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。


第三十五条  以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的,由国务院建设主管部门撤销其注册,3年内不得再次申请注册,并由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以罚款,其中没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


第三十六条  违反本办法规定,未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的,所签署的估价报告无效,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令停止违法活动,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。


第三十七条  违反本办法规定,未办理变更注册仍执业的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以5000元以下的罚款。


第三十八条  注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


第三十九条  违反本办法规定,注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的,可处以1000元以上1万元以下的罚款。


第四十条  县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门依法给予注册房地产估价师或其聘用单位行政处罚的,应当将行政处罚决定以及给予行政处罚的事实、理由和依据,报国务院建设主管部门备案。


第四十一条  县级以上人民政府建设(房地产)主管部门,在房地产估价师注册管理工作中,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:


(一)对不符合本办法规定条件的申请人准予房地产估价师注册的;


(二)对符合本办法规定条件的申请人不予房地产估价师注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的;


(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;


(四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;


(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力,造成严重后果的。


第六章  附则


第四十二条  大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得执业资格的,经所在单位同意,可以参照本办法注册,但不得担任房地产估价机构法定代表人或者执行合伙人。


第四十三条  本办法自200731日起施行。1998820日发布的《房地产估价师注册管理办法》(建设部令第64号)、2001815日发布的《建设部关于修改〈房地产估价师注册管理办法〉的决定》(建设部令第100号)同时废止。


 


 


 


 



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